您好！首先，您需要了解的是，拆迁补偿款是基于房屋的实际价值进行计算的。在您的情况下，如果拍卖的土地和您的自建房没有直接关联，则拍卖所得款项可能不足以覆盖拆迁户的损失。 其次，关于合同效力的问题，由于您与开发商签订的联建房合同涉及到了土地使用权的转让，因此该合同可能是有效的。不过，具体是否有效还需要根据当地的法律法规来确定。 最后，建议您尽快联系专业的律师进行详细咨询，以便获得更准确的法律意见和解决方案。同时，也可以考虑向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。