首先要看你的购房协议怎么签的。 两种情况，一是卖家按照购房协议赔偿你违约金和退还你购房款，二是你可以到法院起诉，要求卖方在规定期限内协助办理房产证过户手续，并附带承担违约责任和所有打官司的费用。