我母亲3姐妹,无兄弟,外公早世,外婆去世时留下祖屋一处150平方左右,我母亲排行老二,她和小姨都是嫁出门去的,大姨一家跟外婆住了10多年,但是在外婆去世前五年在祖屋附近修了新房子,一家搬到新房子住去了,我外婆一个人在祖屋住了5年左右去世了。死时没有任何遗嘱。但是我大姨在她老人家去世后不知道用什么方法把土地使用证换成她一个人的名字了,现在我的妈妈进去住她不让,说这房子是她一个人的。还把我妈告上法庭了,说我们一家侵占她的房子,请问下律师这个房子的归属问题。谢谢

2025-04-22 13:50
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您的情况涉及复杂的法律问题,建议您咨询专业的律师以获得更准确的答案。根据您提供的信息,可能存在以下几种可能的情况。 房屋所有权归您母亲所有。虽然您提到大姨将房屋使用权转移给了自己,但如果没有相关的书面协议或法律文件证明,这种情况并不一定意味着房屋的所有权已经转移到大姨名下。 房屋属于家族共有财产。按照法律规定,如果外婆去世时没有立遗嘱明确表示将遗产分配给特定继承人,那么该房产可能会被视为家庭共有财产,即所有子女都有权利分享其权益。 大姨的行为是否合法。根据《民法典》等相关法律法规,大姨是否有权更改房屋的土地使用证并将其名字从“全家共有人”变为个人独有?需要考虑具体事实和法律依据。 法律诉讼中的权利与义务。如果法院判决房屋为大姨一人所有,那么您及家人是否有义务搬出并配合执行相关法律程序? 总之,为了确定房屋的具体状况及其归属,建议尽快寻求专业的法律意见,并确保自己的合法权益得到保障。

2025-04-22 13:50:11

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