根据《中华人民共和国民法典》的规定，买受人有权要求出卖人交付标的物，并支付价款。如果买卖合同约定的期限已经届满，而出卖人仍未交付房屋，买受人可以依法解除合同。 在实际操作中，买受人可以采取以下措施来解决这个问题。 与出卖人协商。首先尝试通过沟通和协商解决问题。这可能需要双方坐下来，就未能按时交付的原因进行讨论，并寻求解决方案。 向法院提起诉讼。如果上述方法无效，买受人也可以考虑向人民法院提起诉讼。在起诉时，应当提供证据证明买卖合同的存在以及未能按期交付的原因，同时提出解除合同的要求及相应的赔偿请求。 要求中介公司协助。如果买卖合同是由中介公司促成的，买受人可以要求中介公司介入协调，帮助解决纠纷。 无论采取哪种方式，都需要确保所有的行为都是合法有效的，并且遵守相关的法律规定。在处理这类纠纷时，建议聘请专业的法律顾问，以确保自己的权益得到充分保护。