在离婚时，如果一方将房产的一部分或全部以个人名义购买，并且该部分房产属于夫妻共同财产，那么另一方需要按照法律规定分担相应的债务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方对婚姻关系存续期间取得的共同财产享有平等的所有权，因此，在离婚时，夫妻双方应当就这部分财产进行分割。 然而，如果男方已经支付了部分购房款（如20万元），并以此为条件要求获得房产所有权，这种情况可能涉及到合同法中的“附义务赠与”条款。在这种情况下，如果男方已履行了相关义务，比如支付了购房款，那么他有权要求返还该笔款项。但需要注意的是，即使男方已付清购房款，也不意味着他自动获得了房产的所有权。在离婚协议中明确约定这一事实是关键。 此外，如果男方在离婚前已经支付了部分购房款，但在离婚后又要求对方承担一半的贷款，则可能会导致争议和纠纷。这种情况下，最好通过协商或寻求法律帮助来解决，避免因后续的法律诉讼而影响到家庭的和谐。最后，建议咨询专业的法律顾问，以便更好地理解自己的权利和责任。