您好！根据您提供的信息，您的合同中存在以下几点可能违反相关法规。 未尽到告知义务。在签订合同时，出租人有义务向承租人充分披露与租赁有关的重要事实和风险。如果出租人在合同中没有详细说明该公寓的状况或可能存在的问题，这可能会构成违约。 未明确约定租金调整机制。按照法律规定，租赁合同应当明确约定租金调整的条件和方式，否则可能导致租金水平不稳定，影响承租人的经济利益。 未对租赁期满后的处理方式进行明确约定。在合同中关于“到期转让”的条款虽然符合一般的商业习惯，但如果没有明确规定如何处理租赁期满后的情况（如是否需要提前终止协议），可能会导致纠纷发生。 未遵守房屋租赁管理规定。在杭州市区内的房地产市场，房屋租赁合同的签订应遵循当地的法律法规，确保交易合法合规。因此，您的合同可能不符合当地的相关规定。 如果您认为自己的权益受到侵害，建议及时寻求专业的法律帮助，以维护自身的合法权益。同时，您可以考虑收集相关的证据，例如合同原件、租赁历史记录等，这些材料有助于证明您的权利被侵犯的事实。希望上述信息能为您提供一些参考和指导。