在民间借贷中，如果房产已经通过委托公证的方式进行了转移，那么这种转让行为是受到法律保护的。因此，受委托方有权将债务方的房产以委托方的身份过户给第三方。 然而，需要注意的是，这种行为的前提必须是在双方当事人之间达成一致，并且没有违反法律规定和道德准则。同时，也应当确保房产的所有权不存在任何争议或者纠纷。 此外，在进行房产过户时，还需要注意相关税费以及贷款等问题。建议在进行此类交易前，咨询专业的房地产律师或金融顾问，以便全面了解相关的法律法规和风险点。