根据您提供的信息，首先需要明确的是，如果没有婚姻关系，那么双方可能不具备直接继承或分配房产的权利。因此，在这种情况下，您提到的“房产分割”可能会涉及到争议和纠纷。 其次，关于首付款的问题，如果这笔款项是基于双方同意而支付的，且未涉及任何欺诈或其他不当行为，那么该部分款项应被视为对购房的一般性贡献，而非个人债务的一部分。然而，如果您担心未来的房贷责任，可以考虑通过签订协议等方式来解决这个问题，以确保您的权益得到保护。 再次，如果双方已经就房产分割达成一致意见，并签订了书面协议，那么按照协议执行即可。但是，由于缺乏详细的细节，建议双方寻求专业的法律帮助，以便更好地了解自己的权利和义务。 最后，对于房产证上的共同还款人的情况，如果有足够的证据证明他们确实为共同还款人，并且也认可这一事实，则可以在离婚后要求法院判决其享有相应的房产份额。然而，这通常需要详细分析具体的案情，以及是否满足法律规定的条件。