在没有正式签订租赁合同的情况下，您与房客之间存在口头协议。在这种情况下，双方可能对一些细节有误解或未达成一致。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第6条的规定，“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”因此，在这种情况下，您可以考虑采取第二种方案——仅收取租房两个月的费用，并要求房客将您的房子恢复到租房前的状态。这不仅可以避免法律上的纠纷，还可以减少不必要的争议和损失。 其次，即使房客坚持起诉，您也可以通过提供相关证据证明你们之间的口头协议符合法律规定，以及房客未能履行合同义务的事实来支持您的主张。同时，建议您及时寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的合法权益。