根据您提供的信息，您可能面临以下情况。 租赁意向合同。 -该合同中提到预交三个月租金，并且在签订合同时会支付押金（通常为一个月租金）。 -合同中还有一条“免三个月租金”的条款，但没有详细说明是否针对整个合同还是仅限于首期租金。 违约责任与赔偿。 -如果您决定退出合同，可能会受到一些限制或处罚，具体取决于您的协议内容以及当地法律法规。 -关于押金的问题，您可以向房东询问其退还押金的具体条件。通常情况下，押金会在租约到期后被原封不动地退回给您。 诚信保证金。 -您提到缴纳了一个“诚信保证金”，这可能是用来确保双方遵守合同规定的条件。如果您违反了合同规定，可能需要承担相应的罚款或者赔偿责任。 -如有必要，您可以通过协商解决争议，或者寻求调解机构的帮助，以保护自己的权益。 合同解释与争议解决方式。 -在签署任何合同之前，建议您仔细阅读并理解所有的条款，包括费用、违约责任等。必要时可以请专业的法律顾问进行审查。 -如果对合同内容有疑问，您可以要求对方提供详细的解释，或者尝试通过第三方仲裁或诉讼解决纠纷。 请注意，以上仅为一般性建议，具体情况应依据实际情况和当地法律规定来判断处理。希望上述信息能帮助您解决问题。