遭受家暴是非常痛苦和不幸的，首先建议您立即寻求安全的地方，并考虑报警以获得法律保护。在离婚问题上，根据《中华人民共和国婚姻法》，家庭暴力是离婚的法定理由之一。您可以向法院提起离婚诉讼。 关于财产分割，根据法律规定，夫妻共同财产应当平均分配。您名下的40万财产如果在婚姻期间获得，原则上属于夫妻共同财产，需要在离婚时进行分割。但如果您能证明这部分财产是您个人财产，例如是您婚前财产或您个人继承、赠与所得，且您的丈夫不知情，那么这部分财产可以认定为您的个人财产，不需要分割。 至于房产，如果房产是婚后购买或共同支付的，那么它通常被视为夫妻共同财产。如果房产是您婚前购买或有证据证明是您个人财产，那么它可能被认定为您的个人财产。 在离婚过程中，建议您寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到妥善保护。律师可以帮助您准备和提交离婚诉讼，以及在财产分割和家暴问题上为您提供法律支持。同时，如果您遭受家暴，律师还可以帮助您申请相关的人身安全保护令。