在离婚时，关于财产分割的问题通常会涉及到夫妻双方以及子女的共同利益。如果一方或双方有特殊贡献或者特殊情况，如购房出资等，可以考虑适当给予补偿。 对于您提到的情况，老方出了一笔钱用于购买房产，这可能是一个重要的因素。根据法律规定，即使是在离婚后，该房产仍然属于原所有者（即老方）所有，除非另有协议。因此，在分割房产时，应当考虑到这一情况，并尽可能公平地分配给另一方。 此外，其他可协商处理的因素包括但不限于以下几点。 子女抚养权和抚养费的分配； 债务的承担； 其他个人资产的分配； 财产增值的部分如何计算和分配。 在进行财产分割前，建议双方先进行充分沟通，以达成一个双方都接受的解决方案。如果无法自行解决，可以通过寻求专业的家庭法专家的帮助来制定合理的方案。最终的分割结果应该能够体现公平的原则，确保各方的利益得到妥善照顾。