在您提到的情况下，如果卖方违约并拒绝履行合同中的规定，包括但不限于支付购房款或退还定金等，您可以考虑以下几点。 协商解决。首先尝试与卖方进行沟通和协商，看是否能达成一致意见。这可能需要双方共同努力来解决问题。 寻求法律帮助。如果您认为您的权益受到损害，可以考虑聘请律师协助处理。律师可以帮助分析案件情况，并根据法律规定提出合法合理的解决方案。 确定违约责任。明确违约的具体条款和数额，以确保在必要时能够获得相应的赔偿。 保留证据。收集有关合同、付款凭证以及双方沟通记录等相关证据，为后续维权提供依据。 关于中介费用，通常情况下，在房屋交易中，中介服务费是包含在房价之内的，因此这部分费用应由买方承担。如果您已经支付了中介费，请确认这笔费用是否已包含在您的购房总价内，以便计算是否需要向卖方追讨。 请注意，具体的法律程序和解决方案会因地区政策和个人情况而异。建议您尽快联系专业的法律顾问，以便得到更详细的解答和指导。