在房地产交易中，通常情况下，房屋的产权证是唯一的证明文件。然而，在某些情况下，可能会出现土地使用权证和房屋所有权证不一致的情况。 这种情况可能是因为以下原因。 土地使用权证未办理或手续不全。 房屋所有权证与土地使用权证记载的权利范围不同。 房产登记机关的操作失误或错误记录。 在这种情况下，购房人可能需要采取以下措施。 了解并核实土地使用权证的真实性和有效性，必要时可以向相关政府部门申请查询或验证。 查看房屋所有权证上所记载的土地使用权年限是否符合法律规定，以及是否存在其他限制条件。 如果存在争议，建议聘请专业的房地产律师进行协助，以确保自己的权益得到保护。 总之，如果遇到这种情况，购房者应该及时寻求专业人士的帮助，并根据具体情况采取相应的解决方案。