你好,我想买个小产权房 全款21个 我先付19个 欠了两万(打有欠条) 房主可以给我钥匙吗?
2025-05-08 05:24您好!首先,您需要明确小产权房的性质和相关法律规定。小产权房是指在农村集体土地上建设的房产,没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等合法证件,因此不具有完全的产权。如果您购买的是这样的房子,并且签订了全款购房合同,那么房东应该将房屋交付给您。 关于您提到的两万元欠款以及钥匙问题,如果双方已经签订了一份书面协议或有其他证据证明欠款事实的存在,那么房东确实有权要求您支付该笔款项。但是,在此情况下,房东是否能提供钥匙并不一定符合法律规定。因为按照法律规定,开发商应当在交房时向购房者交付房屋钥匙,但开发商可能会因种种原因无法在规定时间内完成这一义务,这通常是由开发商承担违约责任的。 综上所述,建议您与房东进行沟通,确认您的权利和义务,并尽可能地协商解决这个问题。同时,也可以考虑聘请专业的律师帮助处理相关的法律事宜。