婚前男方个人全款买房,购房时写的我和他两个人名字,我们还没有领结婚证,但是现在房产证要办理了,我想问下,是先办房产证再领结婚证,还是先领结婚证再办理房产证,如果万一以后离婚了,这个算他个人财产还是双方财产,听人说只要他能提供当时他购房的流水,就算是婚前的,跟我没有关系!
2024-07-11 23:50根据您提供的情况,房产登记在您和男方两人名下,即使房产是男方婚前全款购买的,但因为房产证上写有您的名字,这通常意味着房产是双方共同拥有的。在中国法律中,夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产,除非有相反证据,一般被认定为夫妻共同财产。 如果先办理房产证再领结婚证,房产登记时您的名字已经在上面,那么在法律上,您对房产拥有一定的权益。但如果先领结婚证再办理房产证,房产登记时您的名字也在上面,同样表明房产是夫妻共同财产。 至于离婚时房产的归属,如果男方能够提供证据证明房产是其婚前个人财产,那么这部分财产可能被认定为他的个人财产。但因为房产证上有您的名字,这可能会被视为对您的一种赠与,您可能对房产拥有一定的权益。具体情况还需根据法院的判决来确定。 建议您在办理房产证和结婚证之前,与男方协商明确房产的归属,并可考虑通过婚前协议来明确双方对房产的权益,以避免将来可能出现的纠纷。同时,咨询专业律师获取更具体的法律建议也是非常必要的。