您好，关于您购房的问题，首先需要了解的是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售应当符合的条件之一是。“有五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。如果开发商没有取得上述证件，则无法进行正常的销售活动，也无法保障消费者的合法权益。 在您的情况下，由于开发商尚未取得预售许可证，因此您可以考虑以下几种方式。 合同解除。与开发商协商，要求解除购房合同。根据相关法律规定，若开发商未按约定时间提供房屋，购房者有权单方面解除合同。 退款申请。向开发商提出退款申请，并说明情况，请求退还已支付的定金或其他费用。 提起诉讼。如果双方协商不成，可以通过诉讼程序解决。具体而言，您可以在当地人民法院提起诉讼，要求法院判决确认购房合同无效或撤销，并要求开发商退还全部房款及利息等损失。 请注意，以上建议仅供参考，请务必根据实际情况和当地的法律法规来决定是否采取行动。同时，强烈建议在购房前详细了解开发商的相关资质和信誉度，以及房屋的质量保证措施，以确保自己的权益得到保护。