根据法律规定，夫妻共同财产在分割时应当按照各自对共有财产的贡献大小以及对婚姻关系的存续时间长短等因素进行分配。具体到您的情况，如果双方对房产有同等的贡献，那么应按照各自的出资比例来分配增值部分。 首先，需要明确的是，您提到的“增值部分”是指房屋价值的增加部分，而非直接增值的部分（即实际卖出价格减去购买价格）。对于这部分增值部分，通常会按照以下原则处理。 如果房产是在婚后购买并登记在一方名下，则该部分增值属于个人财产。 如果房产是在婚前购买并登记在双方名下的，且婚后共同还贷，则该部分增值可能归属于共同财产的一部分，但具体如何分配还需要考虑其他因素，如是否为双方共同还贷等。 如果房产是在婚前购买，并且未用于还贷，则该部分增值可能归属于个人财产，但需要结合具体情况综合判断。 因此，在确定增值部分归属后，您可以与对方协商具体的分配方案，以确保双方的利益得到公平对待。同时，建议聘请专业的律师协助处理相关事宜，以便更好地维护自己的合法权益。