首先，您需要与您的法律顾问讨论并评估该情况下的可能法律后果。在考虑任何行动之前，请确保充分了解相关法律规定以及可能适用的合同条款。 根据中国的《民法典》等相关法律法规，如果您购买了房屋，并且已经支付了部分房款，但在交割时发现房屋的所有权人或继承人患有严重疾病并且无法继续履行购房协议，您可以考虑以下几种情况。 房屋所有权转移。如果您的法律顾问认为房屋所有权转移是合理的解决方案，则您有权要求将房屋所有权转移到自己名下。 退款请求。如果您认为房东未能按照合同履行义务（例如，未能及时完成房屋交接），您可以向房东提出退款请求。 调解或诉讼。最后，如果调解无法解决争议，您可能会选择通过法院提起诉讼来解决问题。 请注意，上述建议仅作为一般性指导，具体情况下应寻求专业的法律意见以获得最佳建议。