您好律师,我的房子是在2007通过中介公司卖掉的,当时是去公证处公证过户手续了,当时也没想这么多,卖房子吗钱给我就好了,现在问题来了,11年过去了他一直没去过户,我现在又卖了一套房,去办过户手续的时候被告知我名下还有一套房子,这样我就要多交税了,房管局让我去了解清楚,再办过户手续,可是我现在要买的这个房子的房东隔天就要出国了,我没有办法只能把过户手续办了,税也就交了,现在我该怎么办,我多交的税可以找之前我卖房子给他的人要吗?

2025-05-30 11:49
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您的情况确实比较复杂,涉及多个法律问题。首先,关于您提到的税费,如果之前的房产交易中有相关的税费减免政策或优惠条件,您可以向当时的购房人询问是否有相关优惠政策,并保留好相关证明材料。 其次,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第46条的规定,转让房屋应当申请变更登记,未办理该登记的,不得对抗第三人。因此,即使您已经支付了部分款项给原房东,但尚未完成过户手续,您仍然需要确保该房产在出售前已完成了相应的登记变更。 再次,如果您发现有新的税收法规或者政策变化,建议及时与相关部门沟通,以获取最新的信息和指导。 最后,为了维护自己的权益,建议您尽快联系当地的房地产交易中心,详细了解您的具体情况,并按照规定程序进行处理。同时,也可以考虑聘请专业的法律顾问协助解决这一复杂的法律问题。

2025-05-30 11:49:08

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