您好！根据您的描述，您可能在购买二手房过程中遇到了一些问题。首先，如果您尚未取得房产证，那么可能存在房屋产权纠纷的风险。其次，如果合同中涉及到10万元和5万元的款项，这可能是购房款的一部分，也可能是其他费用。再次，如果有证人，则证明了该交易的真实性。最后，中介签订的合同应该符合相关的法律规定。 为了保障自己的权益，建议您。 与卖方确认房屋是否已过户，并了解是否有任何未支付的款项或费用。 在签订合同前，仔细阅读所有条款，确保合同内容合法有效。 如果存在争议，可以考虑聘请专业的律师进行咨询和协助处理。 根据当地法律法规，及时向相关部门报告并寻求解决方案。 希望以上信息对您有所帮助。如有其他问题，请随时联系我。