根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条。“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。” 对于夫妻共同财产中的房屋等不动产，双方应当协商一致或通过法院判决确定其归属。如一方擅自将该财产出售，并收取了一定数额的首付款，对方有权要求解除买卖合同，并主张相应的损害赔偿。 至于一方请求另一方取消合同的责任和赔偿，需要具体情况具体分析，包括但不限于以下几点。 双方是否存在有效的书面协议或口头约定。 卖方是否有履行合同的能力，即是否有足够的资金支付剩余款项或提供其他形式的补偿。 购买方是否有违约行为，例如未能按期支付首付款等。 双方的经济状况和生活需求等因素对合同的影响。 因此，在处理此类纠纷时，建议寻求专业的法律意见，以便更准确地判断情况，采取最合适的解决方案。同时，为了维护自身权益，购买方应该尽量避免单方面做出重大决策，而应在充分了解市场行情和交易风险后，与卖方进行详细的谈判和协商。