根据您提供的情况，如果开发商在合同约定的180天内未能完成房产过户，并且您选择不退房，根据合同条款，开发商应向您支付总房价1%的违约金，即8000元。如果小区内有三四十户业主遇到同样的问题，这可能表明开发商存在违约行为。 首先，您可以与其他业主联合起来，共同与开发商协商，要求其履行合同义务，尽快办理房产证。如果协商无果，您可以向消费者协会投诉或寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。 其次，如果开发商拒绝支付违约金或拒绝办理过户，您可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务并支付违约金。在诉讼过程中，您需要提供购房合同、付款证明等相关证据，以证明开发商的违约行为。 最后，如果开发商存在欺诈行为或严重违约行为，您还可以考虑解除合同并要求退房。但请注意，解除合同需要满足一定的条件，并且可能会涉及一定的法律风险，因此在采取这一措施前，建议您咨询专业律师，评估可能的法律后果。 总之，面对开发商的违约行为，您需要积极维权，通过协商、投诉、诉讼等多种途径，要求开发商承担违约责任。同时，也要注意收集和保留相关证据，为可能的法律诉讼做好准备。