1、如果你签的是预售买卖合同的话，那银行会抵押预售买卖合同，等你以后办出房地产证后，再抵押你的房地产证而退还你预售买卖合同; 2、如果签的是现售买卖合同，银行是直接抵押你的房地产证，不会要你的现售买卖合同的。