首先，作为购房人，您有权要求开发商将该空中花园和住宅区归还给您，并且开发商应该承担相应的违约责任。 其次，根据《民法典》规定，开发商不得擅自改变房屋用途，如果开发商将空中花园和住宅区出租用于商业运营，这违反了合同约定和法律规定，应当被视为违约行为。因此，您可以向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求开发商恢复原状或赔偿损失。 最后，为了保护您的权益，建议在签订合同时明确约定开发商的权利义务，以及如何处理此类情况。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师协助解决纠纷。