书面保证的有效性取决于其是否符合法律规定和合同约定。一般来说，对于涉及不动产（如房产）的交易，如果双方同意在一定期限内将产权转移给第三方，则可以签订书面保证作为协议的一部分。这样的书面保证应当明确表示在指定时间内完成房产过户，并且必须由双方共同签署并盖章。 然而，需要注意的是，虽然书面保证可能被视为一种正式的法律文件，但在某些情况下，它可能会被法院或仲裁机构视为无效。因此，在任何情况下，确保所有的书面文件都经过了适当的法律审查是非常重要的。 此外，为了避免未来的纠纷，建议您在签订任何此类协议之前，先与您的法律顾问进行详细的讨论，以确保所有条款都是合法的，并且能够满足您的需求和目标。