我们小区物业是小区的一业主要弄的,和其他几个业主签了个协议,请问他有资格收物业费吗?
14天前您好!首先需要明确的是,物业公司是否有权收取物业费,取决于当地的法律法规和合同约定。在某些情况下,物业公司的权利可能受到限制或被限制。 根据《中华人民共和国物业管理条例》第十六条的规定,物业服务企业应当按照国家有关规定,向全体业主公布物业服务费用收支情况,并接受业主的监督。这意味着,除非有法律规定或者业主大会同意,否则物业公司无权自行决定收取物业费。 此外,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定,物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订,但实际提供物业服务的,应为具有相应资质的专业化服务企业。因此,在没有其他业主同意的情况下,物业公司的行为可能会被视为违反合同义务,从而导致其权利受到限制。 综上所述,建议您仔细阅读相关合同条款,了解自己的权益和责任。如果对合同有任何疑问,可以寻求专业的法律意见。同时,也可以考虑通过协商解决争议,以避免进一步的法律风险。