尊敬的用户， 在您的情况下，您购买房屋时与卖方签订了一份购房合同。然而，后来由于银行条件变化，卖方决定更换银行贷款，并因此终止了原购房合同。在这种情况下，您可以考虑提起诉讼来要求解除合同并获得赔偿。 关于起诉房东的问题，首先您需要收集足够的证据证明房东已经违约，并且这些行为导致了您未能履行合同义务。此外，您还需要准备一份完整的诉状，包括以下信息。 起诉人和被告的身份信息； 买卖合同的相关条款以及违约的具体情况； 请求法院判决解除合同并赔偿损失等具体请求； 任何其他相关证据，如付款记录、转账凭证等。 通常情况下，这类案件需要通过法律途径解决。建议您尽快联系专业的律师进行咨询和指导，以便更好地保护自己的权益。同时，如果您有其他关于法律方面的问题，欢迎随时向我提问。