在未领取结婚证之前，房产证上可以同时登记两个名字。这种情况下，房产证上的信息被认为是夫妻共同财产的一部分。 要办理这样的变更，通常需要以下步骤。 提交一份书面申请给当地房地产管理局。 准备并提交相关文件，包括但不限于房产证副本、双方的有效身份证件、婚姻证明等。 如果涉及到的房产是共有产权，则还需要提供共有人同意转让的声明或协议。 在填写申请表时，务必详细描述变更的原因，并且确保所有信息都是准确无误的。 至于房产证是否被视为“两人的共同财产”，这取决于具体法律规定和当地的房产管理规定。一般来说，在没有明确说明的情况下，房产证上的姓名通常会被视为共有财产，除非有相反的规定或者特别的协议。如果您对具体的法律条款有任何疑问，请咨询专业的法律顾问以获取更详细的解答。