和开发商签联建合同靠谱吗? 您好,看中了北京通惠河边的一套房子,从开发商了解到是他们从农村购买的50年使用权,让我交钱后和他们签一个“联建合同”(意为和开发商共同出钱建设),这个联建合同有效期是45年,要用均价15000每平米的价格购买,期间可自住可出租,期满后可续约。这家公司叫北京顺和向荣物业公司。请问这种操作是否合规?该向对方索要何种资质证件? 谢谢
2025-10-19 19:56您好,根据您提供的信息,您可能正在考虑与开发商签署一份关于联建房屋的协议。在这种情况下,我建议您采取以下步骤。 了解相关法规。首先,确保您已经充分了解并遵守所有相关的法律法规,包括但不限于土地使用许可、建筑规范等。 调查公司资质。在签署任何协议之前,进行详细的调查以确定公司的合法性。这可能涉及检查其营业执照、税务登记证以及相关行业资格证书等。 审查协议条款。仔细阅读并理解所有条款,特别是有关双方权利义务、价格支付、维修责任等内容。 寻求专业意见。如果可能的话,咨询一位经验丰富的房地产律师或专业人士的意见,以便更好地评估风险和机会。 协商解决。如果您发现某些条款不公正或者存在潜在风险,请尝试通过谈判来达成更公平的解决方案。 保留证据。在整个过程中,保留所有书面文件和交流记录,以备日后需要时作为证明材料。 最后,记得保护自己的权益,并谨慎对待任何形式的投资决策。祝您投资顺利!