你好！关于你提到的情况，根据相关法律法规，房地产交易过程中存在明显的欺诈行为，即所谓的“一房二卖”或“假房源”。在这种情况下，如果买方因卖方的欺诈行为而购买了该房产，并且房价高于实际售价，那么这部分差额应该由卖方承担。 然而，具体到你的案例中，由于卖方在购房人尚未办理完贷款审批手续前就将房屋出售给第三方，可能存在一些争议。例如，在这种情况下，是否属于欺诈行为需要进一步调查和确定。此外，如果你已经支付了部分房款并签订了正式合同，可能涉及到违约责任的问题。 因此，建议你在处理此类情况时寻求专业的法律帮助，以便了解具体情况并采取适当的行动保护自己的权益。同时，也建议与中介进行沟通，了解是否存在任何违规操作，以便采取相应的措施以维护自身利益。