在这种情况下，您有权委托律师提起诉讼，要求房东返还属于您的补偿款。拆迁补偿通常包括对房屋的补偿以及对租赁关系中承租人的补偿。如果拆迁办已经确认了这部分补偿款的存在，并且这部分款项确实属于您作为承租人的补偿，那么您有充分的法律依据来追索这部分款项。 在起诉之前，您可以尝试与房东进行协商，明确补偿款的归属问题。如果协商无果，您可以向法院提交诉讼请求，要求房东返还补偿款。在诉讼过程中，拆迁办提供的证据将对您的案件非常有利，因为它们可以证明补偿款的存在及其归属。 此外，您还应该准备好租赁合同、拆迁补偿协议等相关文件，这些文件将作为您诉讼请求的有力证据。在聘请律师时，请确保选择一位有经验且擅长处理此类案件的律师，以提高您胜诉的可能性。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，因此在决定起诉之前，您需要权衡诉讼的利弊。如果补偿款对您的生产活动至关重要，且通过法律途径追索是合理的，那么起诉可能是一个合适的选择。