根据法律规定，如果夫妻双方已经协议离婚，并且对房产的归属和债务处理达成一致意见，则可以按照约定办理。如果无法协商解决，或者一方不愿意执行离婚协议中的条款，可能需要通过法院诉讼程序来解决。 对于您提到的房屋贷款问题，如果该贷款为共同债务，那么离婚时通常会考虑是否需要进行还款或由谁承担还款责任。具体操作方法可能会因地区的不同而有所差异，建议您咨询当地的相关法律机构或专业人士以获得更准确的信息。 请记住，任何涉及财产分割和债务处理的决定都需要谨慎考虑，以免给未来的生活带来不必要的麻烦。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我联系。