您好，关于您提到的关于房产赠与的问题，首先需要明确的是，房产赠与是指一方将自己所有的房产无偿赠送给另一方的行为。如果该赠与行为是基于双方的真实意愿而进行的，并且没有违反法律法规的规定，那么在通常情况下，受赠人有权要求返还原物。 然而，在具体案件中，还需要考虑以下几个因素。 双方之间的关系是否真实。如果赠与行为是在未经对方同意的情况下进行的，或者双方之间存在其他纠纷，那么可能会影响法院对赠与行为效力的判断。 法律依据。不同的国家和地区对于赠与房产的法律规定有所不同，因此需要根据当地的法律规定来确定赠与行为的有效性。 诉讼程序。如果涉及财产返还，可能会涉及到诉讼程序，包括但不限于调解、仲裁和起诉等，这些程序的具体细节会因地区和案件类型的不同而有所差异。 综上所述，建议您咨询专业的律师或法律顾问，以获取更准确和具体的法律意见。同时，如果您已经采取了正确的行动并希望寻求帮助，请提供更多的背景信息，以便我们能够更好地为您提供服务。