您好，关于您所提到的问题，我可以给您提供一些基本的信息。 物业在物业费之外额外向业主收取电梯费用可能不合法。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条的规定，经营者不得以附加条件的方式要求消费者购买商品或者接受服务，且应当明示收费项目和收费标准。因此，如果物业服务公司要求额外收取电梯费用，必须事先明确告知并获得您的同意。 关于电梯更换钢丝绳的问题，通常情况下，电梯维护单位会定期对电梯进行检查和维修，并及时更换磨损或损坏的部件。具体更换钢丝绳的价格需要根据具体的电梯型号和品牌来确定，但一般来说，每部电梯更换钢丝绳的成本不会太高。不过，为了确保电梯的安全运行，建议定期进行电梯维保，确保设备正常运转。 小区没有成立业委会的情况较为少见，但如果确实存在这种情况，那么物业公司可以考虑与业主委员会合作，共同管理小区事务。如果没有业委会，您可以尝试与其他业主沟通，看是否有人愿意担任代表，参与小区管理。 希望以上信息能对您有所帮助。如果您有更多的疑问或需要更详细的解答，请随时联系我。