现在过户一般分为以下三种：出让过户、赠与过户以及房产继承。 1、出让过户：是指以出让的方式去办理过户，出让过户所需费用个人所得税、契税以及营业税。假设你名下房子已满足五年要求，那么是免收个税以及营业税，只需要缴纳转移产权的登记费以及契税即可，如果房子未达到满五年的要求则需要缴纳个税以及营业税。 2、赠与过户：是指以赠予的方式来办理过户，第一步要先去有关部门进行公证，这一步是对房屋进行鉴定，然后才可办理过户手续，赠与过户相关手续复杂并且浪费时间。 3、房产继承：需要满足以下条件才可继承房产： （1）、继承人合法取得房产继承； （2）、被继承人死亡后，房产继承的继承权才会成为即得权； （3）、所立遗产必须属于被继承人生前个人所有财产。