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你好，我们在3月初签订二手房意向买卖合同，我们是甲方出卖方，当时不是很想卖，中介找到了一个买房，我们想这个卖掉尽快再买一套，中介一再承诺让我们先把这个出售再帮我推荐一个更好的，在他的诱导下我们签了协议！现在快2个月，合同快到期，我们手续还没有走完并且房价在这2个月突飞猛涨，房产中介中间也没有联系我，现在我不想出售这套房子了，有什么办法规避我们违约的责任呢？合同约定，我方如果违约，出现2条违约责任，1是双倍返还定金还要承担购房合同的10%违约金。现在我们这种情况该怎么处理？还有个情况就是这个房子当时买在我小姨名下，意向合同书是我代签的，不是她本人签字的，看有什么办法吗？

2024-09-24 21:47

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刘律师

回答数：760

对于您的问题，我可以提供以下建议。首先，您应该立即通知中介和卖家，告知他们您的决定，并要求他们协助解决合同中规定的任何问题。在与中介和卖家沟通的同时，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师来帮助您审查合同条款，以确定是否存在任何潜在的问题或漏洞。如果合同中的违约责任对您不利，请考虑寻求调解或仲裁，以解决争议并保护您的权益。关于房屋购买时的代理人签名问题，如果您没有得到房主的书面授权，则可能需要重新评估合同中的代理权问题，确保所有相关方都遵守法律规定。请记住，及时采取行动并寻求专业建议是非常重要的。希望这些建议能帮到您。

2024-09-24 21:47:06

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