您好！首先，关于定金的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，交付定金的一方如果未能履行合同义务，则无权请求返还定金；而接受定金的一方如果未履行合同义务，则应当双倍返还定金。因此，在您提出退房的情况下，您可以要求开发商退还已支付的定金。 然而，如果您认为销售过程中存在误导行为，并且该误导导致您最终决定购买房产，那么您可能有权要求开发商承担相应的责任。这通常涉及消费者权益保护法中的“欺诈”和“不实陈述”的条款。 在具体操作中，建议您先与开发商进行协商，明确双方的权利和义务。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决。同时，注意保留相关证据，如交易记录、聊天记录等，以备将来使用。 最后，提醒您在购房时务必仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，必要时寻求专业的法律意见。祝您购房愉快！