您好，若是超过产权年限房屋产权就是使用者，一般情况下政府会有明确的补偿规定，福利房补偿的一般还是按照产权置换的形式补偿，具体各地政策各不相同，以政府下发文件为准，产权人和使用人获赔货币赔偿比例为多少？