您好！关于您购买的商品房逾期未验收的情况，首先建议您与开发商进行沟通和协商，了解具体情况并寻求解决方案。 如果协商无果，可以考虑以下几种方式。 通过合法途径向人民法院提起诉讼，主张您的合法权益。 就逾期情况与开发商达成调解协议，要求其赔偿相应的经济损失。 如果开发商存在欺诈行为或违反相关法律法规，您可以选择通过司法程序追究法律责任。 在起诉过程中，需要收集充分的证据证明购房合同的有效性以及逾期的实际情况。同时，也需要考虑到诉讼成本和可能面临的不利后果。 最终能否胜诉还需根据具体案件的具体情况进行分析判断。希望这些建议对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。