我是女方，结婚三年老公赌博三次，给了一次又一次机会，最后这一次把房子赌进去了，现在离婚了，想给他最后一次机会共同首付买一套子，我出25万他出10万，需要他来还房贷，暂时不复婚，房子写我自己的名字，我和他的协议是如果他再赌博就净身出户，这样的协议有法律效吗？