租了店面。问二手房东租的。可是后来一手房东找我说。二手房东明年房租到期就不让租了。我交二手房东一年房租。二手房东和一手房东那只有7个月房租。。我现在觉得很不靠谱。不想租了。想退房租钱。二手房东说不退要按合同来。我看了下。他的那张合同后面有我签名。可我这张合同开头的签名是二手房东帮我签的后面的我根本没签还是空白。问下着样的合同能不能有效?

2025-09-23 18:10
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您好,关于您所描述的情况,首先需要明确的是,合同的有效性取决于其是否符合法律规定以及双方当事人的意思表示。在您的情况下,由于合同中存在“二手房东与一手房东之间”的表述,这可能意味着合同主体与实际租赁关系不符。 其次,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果合同中有有效的条款,并且双方当事人对此进行了协商并达成一致,则该合同可以被认为是有效的。然而,合同中的任何无效或违反法律法规的规定的部分都不应影响其他部分的效力。 如果您认为合同存在瑕疵(如未经您的同意),您可以要求对方重新修改合同以消除这些瑕疵。同时,建议您保留所有与合同相关的证据,包括但不限于合同副本、付款凭证等,以便在必要时进行申诉。 最后,考虑到您已经支付了一定比例的租金给二手房东,因此在处理此类纠纷时,最好能够寻求专业的法律顾问的帮助,以确保自己的权益得到保护。希望我的解答对您有所帮助!

2025-09-23 18:10:09

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