您好，关于您提到的问题，建议您在起诉前先了解清楚以下几点。 房屋买卖合同是否有效。房屋买卖合同是双方当事人之间确立房屋买卖关系的重要依据，如果该合同有效，则可以作为诉讼中的证据使用。 是否存在逾期付款违约金条款。若合同中有逾期付款违约金条款，并且开发商未能按照约定的时间支付购房款，可能需要承担相应的违约责任。 法院是否会支持您的诉求。这取决于具体案件的情况和法院的判决结果。一般来说，如果您能够提供充分的证据证明开发商存在违约行为，法院可能会支持您的请求。 案件的胜诉率。虽然有法律规定，在诉讼中存在一定的胜诉概率，但具体到每个案件，其胜诉率会因多种因素而异，包括但不限于案件的事实情况、证据情况等。 综上所述，建议您在处理此案件时，首先应当确保合同的有效性，并收集相关证据以支持自己的主张。同时，也可以考虑寻求专业的法律帮助来提高胜诉的可能性。最后，请务必注意遵守当地的法律法规及诉讼程序，以免造成不必要的麻烦。