根据《民法典》的规定，如果一方当事人违反合同约定，另一方有权要求其支付违约金。但是，违约金的数额应当合理，并且不得超出实际损失的30%。因此，如果购房总价为18万元，而违约金仅为10万元，可能被认为是过高或不合理，可能会被认定为无效。 此外，如果您认为违约金过高，您可以考虑通过协商或者向法院提起诉讼的方式解决。在起诉时，您需要提供充分的证据证明您的损失，以及该违约金是否合理。同时，建议聘请专业的律师帮助您进行维权。