《中华人民共和国民法典》第十五条规定。“一切不动产和动产属于国家所有。”因此，宅基地的使用权是国家所有的，其所有权也属于国家。而房屋作为不动产的一种，其所有权归个人所有。 然而，《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定。“基于合同或者其他合法行为取得财产的，财产所有权从交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 综上所述，宅基地的使用权和房屋的所有权都属于民法典规定的财产权利范畴，而非物权法所指的物权范畴。