根据法律规定，如果房屋买卖合同已经签订并支付了定金，且房屋符合交易条件，那么卖方应当按照约定履行义务。在此情况下，即使卖方未能取得房屋所有权证或无法办理过户手续，也应按照合同约定退还定金。 然而，具体到您的情况，由于您是外地户口，可能面临一些额外的限制和风险，如购买房产时可能需缴纳更多的税费等。建议您及时与房东沟通，了解具体的政策规定，并考虑寻求专业法律意见，以确保自己的权益得到保护。同时，也可以考虑通过其他途径寻找合适的房源或者调整购房计划。