根据您描述的情况，首先需要明确的是，房屋的所有权人是老人，并且在老人去世后，房屋的产权并未发生转移。因此，在没有得到其他继承人同意的情况下，您母亲无法直接出售该房产。如果您的母亲想要出售此房，应当与其他继承人进行协商并达成一致意见，以确保房屋能够顺利交易。 至于是否可以起诉，这取决于具体案件中的事实情况以及当地的法律规定。通常情况下，如果房屋所有权存在争议，且涉及遗产分割等问题，法院可能会受理相关诉讼。在这种情况下，建议您的母亲与其他人沟通协商，了解他们对房屋处置的意见，并尽可能争取到自己的权益。 关于财产分配的问题，由于您提到的金额（18万元）并不明确，而且涉及到具体的遗产分配，这可能是一个较为复杂的法律问题，需要专业的律师帮助分析和处理。因此，建议您寻求专业法律人士的帮助，以便更好地理解和解决这个问题。