尊敬的客户。 关于您所提出的问题，我作为专业的法律顾问，根据您的描述，建议采取以下措施。 首先，对于房主想要将房产回售的情况，您可以考虑通过诉讼途径解决。具体而言，可以向法院提起民事诉讼，要求确认该份合同无效，并请求法院判令对方继续履行合同约定的责任和义务。 其次，针对房主擅自撕毁银行办理贷款手续的行为，如果情节严重，可能涉嫌刑事犯罪，如伪造证据、诈骗等行为。在这种情况下，您应当立即报警并收集相关证据，以便在后续的司法程序中提供支持。 再次，为了避免类似情况的发生，请您与开发商签订正式的购房协议，明确双方的权利和义务，避免后期产生纠纷。 最后，如果您需要进一步的帮助或咨询，请随时联系我们的法律顾问团队。我们将为您提供最专业的法律服务，以确保您的权益得到保护。 祝您好运！ 此致 敬礼！