您好！关于您的问题，一般来说，如果房屋租赁合同的租金调整是合理的，那么房东有权要求增加租金。但是，在增加租金之前，应确保双方协商一致，并且符合当地的法律规定和市场情况。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当租赁期限届满需要继续租赁时，出租人应当在租赁期满前6个月通知承租人是否愿意继续租赁。如果承租人在收到通知后未作出答复，视为同意续租。 此外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定，承租人请求解除合同的条件包括但不限于“出租人未按照约定或者国家有关规定维修房屋，致使房屋存在安全隐患，严重影响承租人正常使用的”等情况。 因此，如果您认为房东提出的涨价50%的要求不合理，建议您与房东进行沟通并寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑寻找其他租房渠道或选择更合适的投资方式来保障未来的收益。