在您与丈夫之间的关系中，存在一段较长的时间（即“谈朋友阶段”）以及后来的婚姻生活。关于房产的问题，如果您的配偶购买了房产，并且该房产是用于夫妻共同生活的，那么通常情况下，在结婚后的一段时间内，您有权要求将房产登记为夫妻共有财产。 至于费用方面，具体金额可能会因地区、购房类型等因素而有所不同。通常，这可能涉及到房地产中介费、评估费等其他相关费用。此外，还需要考虑房产过户时可能产生的税费。 对于您提出的离婚后能否分得一部分房产的问题，这取决于多个因素，包括但不限于房产的归属、双方的协议以及其他法律规定。如果您希望离婚并分割房产，建议咨询专业的房产律师以获取更详细的信息和指导。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况应根据当地法律法规及实际情况进行分析和处理。